Un toit-terrasse est une toiture plate ou à faible pente, qui peut être aménagée en espace de vie ou de détente. Il présente de nombreux avantages, tels que l’optimisation de l’espace, la création d’un lieu convivial, la réduction des déperditions thermiques, ou encore la possibilité d’installer des panneaux solaires ou un toit végétalisé. Cependant, un toit-terrasse nécessite une étanchéité parfaite afin d’éviter les infiltrations d’eau et les dégâts qu’elles peuvent causer. L’étanchéité d’un toit-terrasse est donc un élément essentiel à prendre en compte lors de sa construction ou de sa rénovation.
Mais quel est le prix d’une étanchéité de toit-terrasse ? Quels sont les facteurs qui influent sur ce coût ? Quelles sont les solutions techniques et les matériaux disponibles ? Quelles sont les aides financières dont vous pouvez bénéficier ? Dans cet article, nous vous proposons un guide complet pour vous aider à estimer le budget nécessaire à la réalisation de l’étanchéité de votre toit-terrasse.
Quels sont les facteurs qui influencent le prix d’une étanchéité de toit terrasse ?
Le prix d’une étanchéité de toit terrasse dépend de plusieurs facteurs, tels que :
- La surface à traiter : plus elle est grande, plus le coût sera élevé.
- Le type de toit terrasse : il peut être accessible ou non, végétalisé ou non, avec ou sans isolation. Chaque configuration a ses spécificités et ses contraintes, qui influent sur le choix du système d’étanchéité et sur son coût.
- Le type de système d’étanchéité : il existe plusieurs solutions techniques pour assurer l’étanchéité d’un toit terrasse, comme les membranes bitumineuses, les membranes synthétiques, les systèmes d’étanchéité liquide ou encore les dalles sur plots. Chaque solution a ses avantages et ses inconvénients, ainsi que son prix au mètre carré.
- Le type et l’épaisseur du matériau isolant : si vous souhaitez isoler votre toit terrasse, vous devrez choisir un matériau adapté à votre projet, qui offrira une bonne performance thermique et acoustique, ainsi qu’une bonne résistance au feu et à l’humidité. Le prix du matériau isolant varie selon sa nature (laine minérale, polystyrène, polyuréthane…) et son épaisseur.
- Le coût de la main d’œuvre : il est conseillé de faire appel à un professionnel qualifié pour réaliser l’étanchéité de votre toit terrasse, afin de garantir la qualité du travail et la durabilité du résultat. Le coût de la main d’œuvre dépend du temps passé sur le chantier, du niveau de difficulté et de la zone géographique.
- Les aides financières : il existe plusieurs dispositifs d’aide au financement des travaux d’étanchéité de toit terrasse, qui peuvent réduire le coût final de votre projet. Ces aides sont soumises à certaines conditions, comme le respect des normes techniques, le recours à un professionnel qualifié ou encore le niveau de revenus du demandeur.
Comparaison des prix et des caractéristiques des différents systèmes d’étanchéité pour toits-terrasses
Ce tableau présente les différents systèmes d’étanchéité pour toits-terrasses disponibles sur le marché français, ainsi que leurs fourchettes de prix et leurs caractéristiques principales. Il permet de se faire une idée générale des solutions techniques et des matériaux isolants qui peuvent être utilisés pour assurer l’étanchéité de votre toiture plate ou à faible pente. Il peut être utile aux personnes qui souhaitent réaliser ou rénover l’étanchéité de leur toit-terrasse, ou qui veulent en savoir plus sur le sujet.
Quelles sont les solutions techniques et les matériaux disponibles pour l’étanchéité d’un toit-terrasse ?
Il existe plusieurs solutions techniques pour réaliser l’étanchéité d’un toit-terrasse, qui se distinguent par leur mode de pose, leur performance et leur prix. Voici les principales solutions :
Les membranes bitumineuses
Les membranes bitumineuses sont des rouleaux composés d’une armature en fibre de verre ou en polyester, imprégnés de bitume modifié par des polymères. Elles sont fixées sur le support par collage à chaud ou à froid, par soudure au chalumeau ou par fixation mécanique. Elles offrent une bonne résistance aux intempéries, aux UV et aux racines. Elles sont souvent recouvertes d’une couche de protection (gravillons, dalles…). Leur prix varie entre 10 et 35 €/m², hors pose.
Les membranes synthétiques
Les membranes synthétiques sont des feuilles de matière plastique ou élastomère, telles que le PVC, l’EPDM, le TPO ou le FPO. Elles sont fixées sur le support par collage, par soudure à l’air chaud ou par fixation mécanique. Elles offrent une bonne étanchéité, une bonne souplesse et une bonne durabilité. Elles sont souvent auto-protégées par des pigments ou des additifs anti-UV. Leur prix varie entre 10 et 20 €/m², hors pose.
Les systèmes d’étanchéité liquide
Les systèmes d’étanchéité liquide (SEL) sont composés de résines synthétiques ou minérales, qui sont appliquées sur le support à l’aide d’un rouleau, d’une brosse ou d’un pistolet. Elles forment une couche continue et homogène, qui épouse parfaitement la forme du support et des éléments traversants (évacuations, cheminées…). Elles offrent une bonne étanchéité, une bonne résistance aux UV et aux chocs thermiques. Elles peuvent être colorées ou transparentes. Leur prix varie entre 25 et 65 €/m², hors pose.
Les dalles sur plots
Les dalles sur plots sont des dalles en béton, en pierre, en bois ou en céramique, qui sont posées sur des plots réglables en hauteur. Elles permettent de créer un espace de circulation sur le toit-terrasse, tout en assurant son étanchéité. Elles offrent une bonne résistance mécanique, une bonne stabilité et une esthétique agréable. Elles sont faciles à poser et à démonter. Leur prix varie entre 20 et 60 €/m², hors pose.
Quelles sont les aides financières dont vous pouvez bénéficier pour l’étanchéité de votre toit terrasse ?
L’étanchéité de votre toit terrasse est l’un des travaux de rénovation énergétique les plus encouragés par les pouvoirs publics, car elle permet de réduire la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre. Il existe donc plusieurs aides financières qui peuvent vous aider à financer votre projet. Parmi les principales aides, on peut citer :
Ma Prime Rénov’
Ma Prime Rénov’ est une aide forfaitaire versée par l’Agence nationale de l’habitat (ANAH) aux propriétaires occupants ou bailleurs qui réalisent des travaux d’amélioration énergétique de leur logement. L’étanchéité du toit terrasse est éligible à cette aide si elle est accompagnée d’une isolation thermique performante. Le montant de l’aide dépend du type et du coût des travaux, ainsi que des revenus du foyer. Il peut aller de 15 à 150 €/m².
L’éco-prêt à taux zéro
L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est un prêt sans intérêt ni frais de dossier, d’un montant maximal de 30 000 €, remboursable sur 15 ans. Il permet de financer les travaux d’amélioration énergétique du logement, dont l’étanchéité du toit terrasse si elle est associée à une isolation thermique. Pour bénéficier de l’éco-PTZ, il faut que les travaux soient réalisés par un professionnel qualifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement), que le logement soit achevé avant le 1er janvier 1990 et qu’il soit la résidence principale du demandeur.
La prime énergie
La prime énergie est une prime versée par les fournisseurs d’énergie (EDF, Engie, Total…) ou par des organismes spécialisés (PrimesEnergie.fr, Hello Watt…) en contrepartie de la réalisation de travaux d’économies d’énergie. Le montant de la prime dépend du type et de la performance des travaux réalisés, ainsi que des revenus du foyer. Pour bénéficier de la prime énergie, il faut que les travaux soient réalisés par un professionnel qualifié RGE et que le logement soit achevé depuis plus de deux ans.
Les aides de l’ANAH
L’Agence nationale de l’habitat (ANAH) propose des subventions pour financer les travaux d’amélioration de l’habitat des ménages modestes ou très modestes. Le montant de la subvention varie selon le type et le coût des travaux, ainsi que selon les ressources du foyer. Pour bénéficier des aides de l’ANAH, il faut que les travaux soient réalisés par un professionnel qualifié RGE, que le logement soit achevé depuis plus de 15 ans et qu’il soit la résidence principale du demandeur.
Les aides locales
Il existe également des aides locales, proposées par les régions, les départements, les communes ou les intercommunalités, pour soutenir les projets de rénovation énergétique. Le montant et les conditions d’attribution de ces aides varient selon les territoires. Il est donc conseillé de se renseigner auprès des collectivités locales pour connaître les dispositifs existants.
Conclusion
Le prix d’une étanchéité de toit-terrasse est un élément important à prendre en compte lorsqu’on envisage d’aménager un espace de vie ou de détente sur sa toiture. Il dépend de plusieurs facteurs, tels que la surface à traiter, le type de toit-terrasse, le système d’étanchéité choisi, le matériau isolant utilisé et son épaisseur, le coût de la main-d’œuvre et les aides financières disponibles. Le prix moyen au m² de l’étanchéité de toit-terrasse, fournitures et pose comprises, est estimé entre 10 et 300 €/m², selon la solution choisie.
Pour sélectionner la meilleure solution d’étanchéité pour votre toit-terrasse, il est nécessaire de prendre en compte plusieurs critères, tels que la performance thermique et acoustique, le respect de l’environnement et le budget. Il est également recommandé de faire appel à un professionnel qualifié RGE, qui vous garantira un travail de qualité et vous permettra de bénéficier de certaines aides financières.
